Regelmatig krijgt Clavis de vraag of een mede-bewoner van een adres een huurcontract kan voortzetten na het overlijden van de huurder. Wij vertellen u hier graag meer over.
Overlijden hoofdhuurder
Als in het huurhuis een echtpaar woont en de hoofdhuurder komt te overlijden, dan wordt de achterblijvende partner volgens de wet automatisch hoofdhuurder. Dat geldt ook voor partners met een geregistreerd partnerschap. De achterblijvende partner moet dit wel melden aan Clavis.
Geen geregistreerd partnerschap of medehuur
Woonde de hoofdhuurder samen met een partner of, bijvoorbeeld, met een meerderjarig (klein)kind maar was er geen sprake van geregistreerd partnerschap of medehuur, dan kan de achterblijver nog zes maanden in de woning blijven wonen en bij Clavis een verzoek indienen om hoofdhuurder te worden. Daaraan zijn wel enkele voorwaarden verbonden. Zo moet de mede-bewoner:
- minimaal twee jaar zijn hoofdverblijf hebben gehad in de woning (en dus gedurende deze periode ingeschreven staan bij Gemeentelijke Basisadministratie op dit woonadres),
- tijdens deze periode een duurzame gemeenschappelijke huishouding hebben gevoerd,
- in staat zijn de huur zelfstandig te kunnen betalen.
Clavis is niet verplicht met dit verzoek in te stemmen.
Uitspraak vonnis
Nog niet zo lang geleden deed de rechter uitspraak in een zaak van Clavis waarin dit speelde. Tijdens de rechtszaak probeerde de inwoner de rechter er van te overtuigen dat er voor overlijden van de huurder, sprake was een duurzame gemeenschappelijke huishouding. Omdat de mede-bewoner niet voldeed aan de voorwaarden (minimaal twee jaar ingeschreven bij gemeente als hoofdverblijf en een duurzame gemeenschappelijke huishouding gedurende deze periode) oordeelde de rechter dat de medebewoner het huurcontract niet voort mocht zetten. Ook het feit dat de inwoner na het overlijden van de huurder de huur blijft betalen is voor de rechter geen reden om de huurovereenkomst te mogen voortzetten.
Wijzigen woonsituatie
Wijzigt uw woonsituatie? Bijvoorbeeld als er iemand bij u komt wonen, u gaat uit elkaar of uw partner overlijdt? Geef dit dan altijd aan ons door. Uw rechten en plichten kunnen dan namelijk ook veranderen. Voor sommige wijzigingen heeft u toestemming van ons nodig. Andere wijzigingen mag u aan ons doorgeven, maar zijn niet noodzakelijk.
U vindt
