Misschien heeft u er al over gehoord of gelezen. Dit jaar gaat voor sommige huurders de huur niet omhoog maar omlaag. De regering heeft daarover een wet aangenomen. Deze huurverlaging geldt alleen voor huurders met een laag inkomen en een relatief hoge huur. Heeft u recht op deze eenmalige huurverlaging dan krijgt u van ons in mei een brief. Huurders die ná 2021 een lager inkomen kregen, kunnen de huurverlaging zelf aanvragen. In dit bericht leest u hoe het werkt.
Waarom eenmalige huurverlaging?
Als wij een sociale huurwoning toewijzen, houden we al rekening met een huurprijs die past bij uw inkomen. Toch kan het voorkomen dat u een huur betaalt die te hoog is voor uw inkomen. De regering heeft afgesproken om deze huurders tegemoet te komen. En de huren één keer te verlagen.
Wanneer heb ik recht op eenmalige huurverlaging?
U krijgt de eenmalige huurverlaging in de volgende situatie:
- U woont op 1 maart 2023 in uw huurwoning.
- Uw kale huur is op 1 juli 2023 hoger dan € 575,03 per maand.
- U woont alleen en uw inkomen was in 2021 lager dan € 23.250 per jaar (of € 24.600 als je AOW krijgt).
- U woont met 2 of meer personen en uw inkomen was in 2021 lager dan € 30.270 per jaar (of € 32.730 als je AOW krijgt).
Moet ik doorgeven hoe hoog mijn inkomen is?
Nee, dat is niet nodig. Wij vragen uw inkomensgegevens op bij de Belastingdienst. Op basis van uw inkomensgegevens over 2021 horen wij van de Belastingdienst of u recht hebt op huurverlaging. U krijgt bericht van de Belastingdienst wanneer uw inkomen is opgevraagd. De Belastingdienst vertelt niet hoeveel u precies in 2021 hebt verdiend. Na ontvangst van deze gegevens, controleren wij per woning of we de huur moeten verlagen. Als dit het geval is, ontvangt u begin mei een brief met het huurverlagingsvoorstel. U hoeft hiervoor niets te doen.
Wanneer en hoeveel gaat de kale huur omlaag?
Als uw kale huur omlaag gaat, gebeurt dat op 1 juli 2023. Hoeveel de huur omlaag gaat, is voor iedereen verschillend. We verlagen de kale huur naar € 575,03 per maand.
Wanneer krijg ik bericht?
- Geldt de huurverlaging niet voor u? Dan gaat uw huur op 1 juli waarschijnlijk iets omhoog. U krijgt daarover eind april bericht.
- Geldt de huurverlaging wél voor u? Dan krijgt u begin mei bericht van ons over de huurverlaging.
Gevolgen voor de huurtoeslag
Met een lagere huur krijgt ue misschien minder huurtoeslag. Met een lager inkomen misschien juist meer. Maak daarom een proefberekening op de
Geef je nieuwe huur en mogelijk veranderde inkomen door aan de Belastingdienst
Geef uw nieuwe huur en mogelijk veranderd inkomen door via de
Wat als mijn inkomen ná 2021 is gedaald?
De Belastingdienst kijkt naar het inkomen over 2021, omdat de gegevens over 2022 nog niet bekend zijn. Had u in 2021 nog geen laag inkomen, maar nu wel? En krijgt u begin mei van ons een brief dat uw huur omhoog gaat maar denkt u dat u wél recht hebt op een lagere huur?
Dan kunt u zelf vanaf mei huurverlaging aanvragen bij Clavis. Aanvragen doet u via de mail
- Een door u ondertekende brief waarin u aangeeft wat de samenstelling is van uw huishouden:
- totaal aantal personen;
- aantal inwonende kinderen;
- leeftijden van die kinderen.
- Een bewijs van het bruto inkomen over de afgelopen 6 maanden. Van alle bewoners, behalve inwonende kinderen tot 27 jaar. Bijvoorbeeld:
- salarisstroken;
- overzicht van uw uitkering;
- een verklaring van een boekhouder (als u zzp’er bent).
