Let op: Mogelijk Geen Huurverhoging voor Sociale Huurwoningen Tijdens de voorbereidingen voor de huuraanpassing werd bekend dat er mogelijk een huurbevriezing komt voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026. Deze maatregel is nog niet definitief. Als de overheid deze maatregel daadwerkelijk in de wet opneemt, zal de huurverhoging van de kale huur per 1 juli niet doorgaan. Waarom krijgt u toch een brief over de huurverhoging? Meer informatie vind je op onze pagina met |
Vanaf 1 juli 2025 gaat de jaarlijkse huurverhoging in. We begrijpen dat een huurverhoging nooit prettig is. Deze verhoging is echter noodzakelijk om te blijven investeren in energiezuinige en duurzame woningen, zowel voor nieuwbouw als voor het onderhoud van bestaande woningen.
We hebben hierover gesproken met de huurdersbelangenvereniging Bewonersraad Clavis, en zij hebben positief gereageerd.
Huurverhoging sociale huurwoning
Het advies voor 2025 van de overheid is, om de huur van sociale huurwoningen te verhogen met maximaal 5%. Clavis heeft besloten de huur te verhogen met 4,5%.
Woont u in een sociale huurwoning (huurprijs tot € 900,07)? Dan ontvangt u binnenkort een brief over de huurverhoging, in ieder geval vóór 1 mei 2025. Woont u in een woning die wordt vervangen door nieuwbouw en heeft u een sociaal plan? Dan wordt de huur niet verhoogd.
Middenhuurwoningen (de kale huur is tussen € 900,07 en € 1.184,82, prijspeil 2025)
Clavis heeft besloten de huur van vrije sector woningen te verhogen met 4,5%. U ontvangt eind april een brief.
Niet eens met de huurverhoging? (sociale huur)
Woont u in een sociale huurwoning en bent u het niet eens met ons voorstel voor huurverhoging? Dan kunt u in sommige gevallen bezwaar maken. Wilt u weten wanneer u een bezwaar kunt indienen over uw huurverhoging? Meer informatie vindt u in onderstaande tabel en in de
Niet eens met de huurverhoging? (middenhuurwoning)
Bent u het niet eens met de huurverhoging en woont u in een vrije sector huurwoning? Dan kunt u géén bezwaar maken. U kunt wel de huurverhoging direct laten toetsen bij de Huurcommissie. Meer informatie vindt u op de
Bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging heeft geen zin in de volgende situaties:
U heeft een onderhoudsklacht bij Clavis gemeld. En je wilt bezwaar maken tegen de huurverhoging omdat je onderhoudsklacht nog niet is verholpen | Een onderhoudsklacht die nog niet is verholpen is geen reden om een bezwaar tegen huurverhoging in behandeling te nemen. Bij ernstige gebreken kunt u bij de Huurcommissie een verzoek indienen om uw huur tijdelijk te verlagen. |
| Uw inkomen is gedaald | Een daling van uw inkomen is geen reden om een bezwaar tegen de huurverhoging in behandeling te nemen. |
| U heeft overlast van uw buren. En u wilt bezwaar maken tegen de huurverhoging omdat u deze overlast heeft. | Meld uw klacht bij Clavis via Het ervaren van overlast is geen reden om een bezwaar tegen huurverhoging in behandeling te nemen. |
| U woont in een vrije sector huurwoning. | U kunt geen bezwaar maken. U kunt wel de huurverhoging direct laten toetsen bij de Huurcommissie. Meer informatie vind je |
Heeft u géén bezwaarschrift ingediend, maar betaalt u de nieuwe huurprijs niet? Dan ontvangt u in de maand september nog een keer een voorstel tot huurprijsverhoging per 1 juli 2025. Bent u het daar nog steeds niet mee eens? Vraag dan vóór 1 november 2025 aan de Huurcommissie om een uitspraak te doen over de redelijkheid van de voorgestelde huurverhoging. Na 1 november is de nieuwe huurprijs bindend. Dat betekent, dat u de nieuwe huurprijs moet betalen. U kunt dan geen bezwaar meer maken.
Bezwaar ingediend, en dan?
Wat doet Clavis met uw bezwaar tegen de huurverhoging?
Wij beoordelen uw bezwaar. Binnen 3 weken ontvangt u van ons bericht over onze beslissing.
Vinden wij uw bezwaar redelijk? Dan vervalt de huurverhoging. Heeft u de hogere huur al betaald? Dan storten wij het bedrag terug, dat u teveel heeft betaald.
Zijn wij het niet eens met uw bezwaar? Dan ontvangt u van ons een bericht waarom wij het niet eens zijn met uw bezwaar. We vragen dan aan u of u bij uw bezwaar blijft. U heeft dan 2 keuzes:
- U trekt uw bezwaar in.
- U blijft bij uw bezwaar. Clavis stuurt uw bezwaar door naar de Huurcommissie.
Wat gebeurt er bij de Huurcommissie?
De Huurcommissie doet uitspraak over uw bezwaar tegen de huurverhoging.
1. Geeft de Huurcommissie u gelijk?
Dan draait Clavis de huurverhoging terug. Clavis betaalt het bedrag terug, dat u teveel hebt betaald.
Clavis moet de legeskosten aan de Huurcommissie betalen.
2. Geeft de Huurcommissie u geen gelijk?
Dan is de huurverhoging definitief.
U moet dus de nieuwe, hogere huurprijs blijven betalen.
U moet ook de legeskosten aan de Huurcommissie betalen.
Hulp bij betaalproblemen
Heeft u moeite om elke maand de huur te betalen? Of denkt u, dat u hier problemen mee gaat krijgen? Neem contact met ons op via [email protected]. Samen zoeken we naar een goede oplossing!
